Nuevo complejo de apartamentos propuesto para Naranja Florida

Nuevo complejo de apartamentos propuesto para Naranja Farmland

Se está trabajando en un desarrollo significativo para el vecindario Naranja en el sur del condado de Miami-Dade. Onyx Housing Group, un destacado desarrollador con sede en Miami, propone un importante complejo de apartamentos en una parcela de tierra agrícola de 4,3 acres.

El proyecto, encabezado por Naranja Grove Apartments LLC, una filial de Onyx Housing Group, se encuentra actualmente en la etapa de solicitud previa con los funcionarios del condado.

El promotor adquirió el terreno a principios de este año por 6 millones de dólares. Si bien la propiedad actualmente alberga una pequeña vivienda, su uso principal ha sido agrícola.

Onyx Housing Group busca aprobación para construir un edificio de ocho pisos que abarca 318,108 pies cuadrados.

El complejo contaría con 285 apartamentos, un modesto espacio comercial de 2850 pies cuadrados y un estacionamiento con capacidad para 332 vehículos. Los residentes disfrutarían de comodidades como una piscina y una casa club. En particular, el desarrollador ha enfatizado que todas las unidades serán designadas como viviendas para trabajadores.

Los apartamentos propuestos variarán en tamaño y oscilarán entre uno y tres dormitorios. Las unidades más pequeñas medirán 638 pies cuadrados, mientras que las más grandes ofrecerán 1,206 pies cuadrados de espacio habitable. Esta combinación de tamaños de unidades está destinada a atender a una amplia gama de residentes.

Un factor clave que influye en el diseño del proyecto es su proximidad a South Dade TransitWay, un importante corredor de tránsito rápido para autobuses actualmente en construcción.

Debido a su ubicación a solo unas cuadras de esta línea de transporte, el desarrollo se encuentra dentro del programa SMART Plan Corridor del condado, que fomenta una mayor densidad cerca de los centros de transporte público.

El condado de Miami-Dade ha estado promoviendo activamente un desarrollo más denso a lo largo de este corredor como parte de sus iniciativas más amplias de planificación urbana y transporte.

La propuesta para Naranja Grove Apartments representa una transformación sustancial del terreno agrícola en un complejo residencial multifamiliar. Si se aprueba, el proyecto introducirá un nuevo nivel de densidad en el vecindario Naranja, lo que impactará el mercado inmobiliario local y potencialmente influirá en el carácter del área.

A medida que el proyecto avance en el proceso de aprobación, sin duda generará interés y discusión entre los residentes, empresas y organizaciones comunitarias de Naranja. Los funcionarios del condado y el público evaluarán cuidadosamente los posibles impactos en el tráfico, la infraestructura y los servicios locales.

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Jorge Julian Gomez
Fortune Christie’s International Realty