Preguntas que debes hacer a un realtor comercial de negocios.
Preguntas que debes hacer a un realtor comercial de negocios antes de realizar una compra:
Aqui les presentamos las preguntas que debe hacer sobre el negocio que desea comprar:
- ¿Cuánto tiempo lleva el negocio en funcionamiento?
- ¿Cuáles son las razones por las que el propietario actual está vendiendo?
- ¿Cuáles son los principales competidores del negocio?
- ¿Cómo se ha visto afectado el negocio por las tendencias recientes del mercado?
- ¿Hay algún problema legal o financiero pendiente relacionado con el negocio?
- ¿Cuáles son los empleados clave del negocio y su disposición a permanecer en la empresa?
Información financiera:
- ¿Cuáles son los ingresos y gastos del negocio durante los últimos años?
- ¿Cuáles son los pronósticos financieros del negocio para los próximos años?
- ¿Se ha realizado una auditoría financiera reciente del negocio?
- ¿Cuáles son los activos y pasivos del negocio?
- ¿Cuáles son los términos de financiamiento disponibles para la compra del negocio?
Información sobre la propiedad:
- ¿Cuáles son las características físicas de la propiedad?
- ¿En qué estado se encuentra la propiedad?
- ¿Hay algún problema de zonificación o de permisos con la propiedad?
- ¿Cuáles son los costos asociados con la propiedad, como impuestos, servicios públicos y mantenimiento?
- ¿Hay alguna opción de alquiler o compra de la propiedad?
Preguntas generales:
- ¿Cuál es su experiencia en la venta de negocios similares?
- ¿Qué servicios ofrece para ayudar con la compra del negocio?
- ¿Cuáles son sus honorarios y cómo se pagan?
- ¿Hay alguna otra información que deba conocer sobre el negocio o la propiedad?
Además de estas preguntas, es importante que también investigue el negocio y la propiedad por su cuenta. Esto incluye revisar los registros financieros, hablar con los empleados y clientes del negocio, y obtener una evaluación de la propiedad por parte de un profesional.
Al hacer las preguntas correctas y realizar una investigación exhaustiva, puede aumentar sus posibilidades de realizar una compra exitosa de un negocio.
Aquí hay algunas preguntas adicionales que puede hacer en función de su situación específica:
- Si está comprando una franquicia, pregunte sobre los términos del acuerdo de franquicia y las obligaciones del franquiciado.
- Si está comprando un negocio con varios locales, pregunte sobre el rendimiento de cada local.
- Si está comprando un negocio en un mercado extranjero, pregunte sobre las condiciones del mercado local y las regulaciones comerciales.
Es importante que se sienta cómodo con el realtor comercial que elija y que confíe en su experiencia. Asegúrese de hacer todas las preguntas que tenga y de obtener toda la información que necesita antes de tomar una decisión de compra.
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