Prueba de Fondos y NDA. Dos formularios requeridos por algunos vendedores.

Cuando un dueño(a) de negocios o inmuebles, estan exigiendo dos formularios al listar con un realtor.  El primero en un NDA y el otro es la prueba de fondos.  Estos dos formularios en muchos casos son requeridos mas frequente. 

Si ve un negocio o propiedad para la venta, es muy probable que estos dos documentos se lo exigan ANTES de mostrar el negocio o propiedad. 

Aqui le explicamos las razones por el uso:

1. Validar la solvencia del comprador: Los vendedores quieren asegurarse de que el comprador tiene los recursos financieros necesarios para completar la transacción.  Si es una propiedad, tambien puede pedirle una carta de precalificacion del banco. 
2. Evitar pérdida de tiempo: La solicitud de prueba de fondos ayuda a filtrar aquellos compradores que no tienen la capacidad de adquirir el negocio, evitando así negociaciones o tratos que no llegarán a buen puerto.
3. Limpiar ofertas: Los vendedores prefieren lidiar con compradores serios y, al solicitar prueba de fondos, se aseguran de recibir ofertas de personas que realmente están en condiciones de cerrar el trato.
4. Agilizar el proceso de venta: La disponibilidad de los fondos necesarios agiliza el proceso de venta, ya que el comprador puede completar la transacción sin demoras innecesarias.
5. Evitar problemas financieros posteriores: Al exigir la prueba de fondos, los vendedores minimizan el riesgo de que el comprador no pueda cumplir con los pagos comprometidos después de la adquisición del negocio.
6. Reducir la incertidumbre: Al solicitar prueba de fondos, los vendedores pueden tener una mayor confianza en la seriedad de los compradores potenciales y reducir la incertidumbre asociada con la venta del negocio.
7. Mostrar el negocio a compradores calificados: Al exigir prueba de fondos, los vendedores pueden filtrar los compradores y mostrar el negocio solo a aquellos que están financieramente preparados para adquirirlo.
8. Evitar competidores desleales: Al exigir prueba de fondos, los vendedores pueden evitar que competidores desleales obtengan información valiosa sobre el negocio al hacerse pasar por compradores interesados.
9. Cumplir con requisitos legales: En algunas situaciones, la ley puede exigir que el vendedor solicite y tenga en su posesión documentos que demuestren la capacidad financiera del comprador.
10. Proteger la confidencialidad: Al exigir prueba de fondos, los vendedores pueden proteger la confidencialidad del negocio, ya que solo aquellos compradores que cumplen con los requisitos financieros pueden acceder a información sensible.