Venta de gasolineras en Miami. ¿Cuales son las opciones disponibles?
Venta de gasolineras en Miami. ¿Cuales son las opciones disponibles?
Venta de negocio unicamente, NO incluye la propiedad, solo el fondo de comercio.
En la mayoria de casos, lo que se esta vendiendo es la llave de un negocio en funcionamiento. Lo bueno es que compras un negocio a sabiendas de cuanto esta ganando en promedio, no es como comenzar un negocio desde cero y ver si te ira bien o no.
En la Florida, muchas estaciones de gasolina cuentan con un minimarket, pero tambien hay negocios anexos que hacen que sea mas rentable. Aqui le ofrecemos los que son mas comunes:
•Carwash a mano o con los equipos automaticos.
•Restaurant o cafeteria.
•Franquicias dentro de tu minimarket como Dunkin Donuts, Blimpie, Subway, Krispy Cream…etc, que son muy poderosas elementos para atraer mas clientes a tus negocio.
•ATM ( Cajeros automaticos)
•Loteria.
•Alquiler de camiones para mudanzas. (U-HAUL)
•Western Union
•Dependiendo de cada caso la entrega de las llaves del negocio, implica que tendras un contrato que se firmara con el propietario del inmueble o con el actual arrendatario, este contrato es por un tiempo determinado, que puede ser de entre 5 hasta 20 años. El contrato te da derecho a utilizar las instalaciones, pero tendras que pagar un alquiler mensual, seguro…etc.
Al comprar una gasolinera, tambien tendras que calificar para que el distribuidor de gasolina te apruebe y firmar contrato por un tiempo determinado.
Los contratos con los distribuidores en algunos casos te pagan solo una comisión por la venta de cada galón y en otros te venden la gasolina y tu eres libre de poner el precio que te permita el mercado.
En muchos casos la ganancia de tu negocio en general, no es por la venta de gasolina, sino por la venta del minimarket y negocios anexos.
Hay que tomar en cuenta que la mayoria de los casos, el precio de venta de la transferencia de la gasolinera, no incluye el valor del inventario del convenience store ni la existencia de gas en los tanques a la hora del cierre.
Otros aportes adicionales podrian ser que el propietario del inmueble exija un deposito de garantia por el alquiler y lo mismo puede ocurrir con el distribuidor de la gasolina que pida un deposito de garantia.
Para invertir en una gasolinera en Miami, llameme.
Jorge J Gomez, REALTOR®
Fortune International Realty
