Firma hipotecaria de Nueva York abrirá oficina en Sunny Isles Beach
Los bancos han disminuido la concesión de préstamos a medida que aumentan las tasas de interés.
Un fideicomiso de inversión en bienes raíces con sede en Nueva York pronto abrirá una sucursal en Sunny Isles Beach mientras se prepara para lanzar un fondo de capital de rescate con una firma de capital de Miami.
Dwight Capital abrirá una oficina de 3600 pies cuadrados en Milton Tower en 16690 Collins Ave. a mediados de 2023. La oficina albergará a más de 12 empleados que ahora trabajan en oficinas temporales en el sur de Florida, dijo Adam Sasouness, codirector ejecutivo de Dwight Capital y director general de su afiliada, Dwight Mortgage Trust.
DMT también se está asociando con 27 Capital, con sede en Miami, para lanzar un fondo de capital de rescate a nivel nacional para proyectos inmobiliarios que necesitan financiamiento adicional. Los proyectos que se abordarán incluyen edificios de apartamentos, proyectos de uso mixto, oficinas, tiendas minoristas y viviendas asistidas valoradas entre $ 10 millones y $ 75 millones.
«Junto con nuestros productos de préstamo puente y préstamos para la construcción existentes, las capacidades adicionales de capital preferente y mezzanine ayudarán a Dwight Mortgage Trust a implementar más de $ 2 mil millones en nuevas originaciones de préstamos en 2023», dijo Tim Groves, director de inversiones de Dwight Mortgage Trust, en un comunicado. liberar.
El capital utilizado para los fondos de rescate provendrá de Dwight Mortgage Trust, «y algunos otros socios de capital con los que trabajamos en estrecha colaboración», dijo Sasouness al Business Journal.
Fundada el año pasado por Arash Gohari, exjefe de bienes raíces de WeWork, la parte de 27 Capital en la empresa conjunta es «ejecutar la selección de acuerdos, la suscripción inicial y la identificación de oportunidades», dijo Sasouness.
Adam y Sasouness fundaron Dwight Capital en 2014, una empresa de inversión en bienes raíces comerciales que tiene una cartera de servicios de préstamo de $11 mil millones. Su afiliado, Dwight Mortgage Trust, es un REIT que se especializa en organizar y financiar hipotecas.
Aunque ambas firmas todavía tienen su sede en la ciudad de Nueva York, Adam Sasouness dijo que su objetivo es aumentar la presencia de Dwight en el sur de Florida durante los próximos años y agregó que se mudó de Nueva York a Surfside hace cinco meses.
El sur de Florida ha experimentado una afluencia de capital desde la pandemia a medida que los hogares adinerados, los ejecutivos de negocios y los profesionales bien pagados se mudaron a la región. Esto ha resultado en alquileres más altos en apartamentos y una afluencia de actividad de arrendamiento. Sin embargo, los bancos han disminuido la concesión de préstamos a medida que aumentan las tasas de interés.
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