Más propietarios de viviendas en S. Fla. que obtienen plusvalía de la vivienda.

Más propietarios de viviendas en S. Fla que obtienes plusvalía de su vivienda

El mercado se desaceleró un poco a nivel nacional, pero no en S. Fla., que está experimentando ganancias más lentas pero positivas en el valor de la vivienda.

Alrededor de 2 de cada 3 propietarios de viviendas (65,3 %) son “ricos en capital”.

En Miami Los propietarios de viviendas en todo el sur de la Florida están viendo aumentos en la equidad de sus viviendas, a pesar de que el mercado inmobiliario nacional se está desacelerando.

Alrededor del 65,3% de las propiedades residenciales con hipoteca en el sur de la Florida se consideran «ricas en capital» en el primer trimestre de este año, según un informe de ATTOM Data, un proveedor de datos de propiedad a nivel nacional.

Para averiguar cuántas propiedades aún estaban acumulando capital, los investigadores observaron las propiedades residenciales hipotecadas en el área con diferentes niveles de relación préstamo-valor.

Para que una propiedad sea “rica en capital”, el monto combinado estimado del préstamo no superaba el 50 % de su valor de mercado estimado, lo que significa que el propietario tenía al menos el 50 % del capital.

Los datos muestran un repunte constante con respecto a los dos trimestres anteriores en el área de los tres condados: para el cuarto trimestre de 2022, alrededor del 64,5 % de las viviendas eran ricas en capital y en el tercer trimestre de 2022, alrededor del 63 % de las viviendas eran ricas en capital .

Aquí hay un desglose por condado:

El continuo aumento de la equidad en el sur de la Florida se puede atribuir al crecimiento de la población, ya que los compradores de fuera del estado han acudido en masa al área, huyendo de las áreas metropolitanas más grandes con costos de vivienda más altos.

“Aumentan el valor de reventa de las casas”.

Sin embargo, a nivel nacional, hubo pequeñas disminuciones en la cantidad de viviendas que podrían considerarse «ricas en capital», señaló el informe.

En el primer trimestre de 2023, alrededor del 47,2 % de las viviendas con hipoteca eran ricas en capital, una ligera disminución con respecto al trimestre anterior, cuando alrededor del 48 % eran ricas en capital.